월세 100만 원을 전세로 전환할 때

월세 100만 원을 전세로 전환할 때, 일반적으로 사용되는 **전월세 전환율(4~6%)**을 적용하면 대략적인 전세 보증금을 계산할 수 있습니다.

계산 공식

전세 보증금=(월세×12)÷전월세 전환율\text{전세 보증금} = (\text{월세} × 12) ÷ \text{전월세 전환율}

전월세 전환율별 계산

1. 전환율 6% 적용: (100만×12)÷0.06=2억원(100만 × 12) ÷ 0.06 = 2억 원
2. 전환율 5% 적용: (100만×12)÷0.05=2억4,000만원(100만 × 12) ÷ 0.05 = 2억 4,000만 원
3. 전환율 4% 적용: (100만×12)÷0.04=3억원(100만 × 12) ÷ 0.04 = 3억 원

결론

• 전환율 6% 기준: 약 2억 원
• 전환율 5% 기준: 약 2억 4,000만 원
• 전환율 4% 기준: 약 3억 원

따라서 월세 100만 원짜리 집을 전세로 바꾸면 약 2억~3억 원 정도의 전세 보증금이 필요합니다.
지역과 부동산 시장 상황에 따라 실제 전환 금액이 다를 수 있으니, 해당 지역 부동산을 통해 정확한 정보를 확인하는 것이 좋습니다.